Bạn đang gặp khó khăn trong việc xoay sở vốn mua nhà? Bạn lo lắng không biết vay mua nhà trả góp ở ngân hàng nào uy tín? Đừng lo lắng, bài toán vay mua nhà sẽ không còn nan giải với gói vay mua nhà VPBank. Tất cả đặc điểm nổi bật cũng như quy trình vay mua nhà tại VPBank sẽ được chúng tôi cập nhập chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

Giới thiệu về gói vay mua nhà tại VPBank

Sau gần 27 năm hoạt động và không ngừng phát triển, VPBank đã và đang dần khẳng định vị thế của mình trên thị trường Việt Nam. Cùng với đó, gói vay mua nhà trả góp VPBank được biết đến là một trong những giải pháp cứu cánh tài chính tối ưu dành cho các khách hàng có nhu cầu vay mua nhà.

Vay mua nhà VPBank là gì?

Vay mua nhà VPBank là hình thức vay ngân hàng mua nhà có tài sản thế chấp được triển khai bởi ngân hàng VPBank. Theo đó, khách hàng khi vay mua nhà tại VPBank có thể sử dụng TSĐB hình thành từ vốn vay hoặc TSĐB thuộc quyền sở hữu của cá nhân khách hàng/người đứng ra bảo lãnh (vợ/chồng, bố mẹ/anh chị em,....).

Tính năng nổi bật và lợi ích gói vay mua nhà tại VPBank

Vay VPBank mua nhà ở thời điểm hiện tại là một trong những giải pháp tài chính thu hút khá nhiều sự quan tâm của các khách hàng hiện nay. Dưới đây là những tính năng nổi bật là lợi ích khi vay mua nhà tại ngân hàng VPBank mà khách hàng không thể bỏ qua:

• Hạn mức vay cực lớn, lên đến 100% nhu cầu vay vốn (tối đa 20 tỷ đồng) hoặc 75% giá trị nhà đất/căn hộ dự định mua. Với nguồn vốn hỗ trợ tối đa này, khách hàng sẽ không cần vất vả xoay sở vay nợ bên ngoài.
• Thời hạn vay kéo dài có thể lên tới 25 - 35 năm tùy từng dự án. Đây là thời hạn lý tưởng để khách hàng có thể lên kế hoạch và lộ trình trả nợ thông minh, giảm tối đa áp lực khi vay tài chính.
• VPBank hỗ trợ vay vốn mua nhà bao gồm những căn nhà đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp và cả những căn nhà thuộc khu đô thị/dự án chung cư sắp có sổ đỏ.
• Quy trình và thủ tục vay vốn đơn giản, xét duyệt và giải ngân nhanh gọn chỉ từ 3 - 5 ngày làm việc, giúp khách hàng nhanh chóng tiếp cận khoản vay.
• Phương thức thanh toán nợ linh hoạt, tùy theo điều kiện thực tế của bản thân khách hàng. Đặc biệt, VPBank áp dụng tính lãi theo dư nợ giảm dần, giảm nhẹ áp lực tài chính khi tiền lãi sẽ giảm dần hàng tháng. 

Đặc điểm vay mua nhà trả góp VPBank

Hiểu rõ đặc điểm gói vay mua nhà trả góp VPBank hiện đang triển khai sẽ giúp khách hàng có thể cân nhắc tài chính và lựa chọn được gói vay phù hợp nhất với nhu cầu thực tế của bản thân:

Điều kiện vay mua nhà tại VPBank

Tất cả các khách hàng đáp ứng các điều kiện cơ bản dưới đây đều có thể đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng VPBank:

• Công dân mang quốc tịch Việt Nam, trong độ tuổi lao động từ 18 - 59 tuổi tại thời điểm tất toán khoản vay.
• Thường xuyên sinh sống/làm việc tại khu vực có chi nhánh/văn phòng đại diện của VPBank trên toàn quốc.
• Công việc ổn định và chứng minh được thu nhập cá nhân, định mức thu nhập tối thiểu từ 4,5 triệu đồng/tháng trở lên.
• Tài sản thế chấp đảm bảo khoản vay hợp pháp theo quy định của Pháp luật (Bất động sản, chứng chỉ tiền gửi, sổ tiết kiệm,... hoặc chính tài sản hình thành từ vốn vay)

Hạn mức và thời hạn VPBank cho vay mua nhà 

Ngân hàng VPBank cho vay mua nhà với hạn mức và thời hạn vay dựa trên các yếu tố cơ bản như điều kiện tài chính, lịch sử nợ tín dụng cũng như giá trị tài sản đảm bảo khách hàng cung cấp. Theo đó, nếu khách hàng sở hữu giá trị tài sản lớn, điều kiện tài chính tốt và không có lịch sử nợ xấu thì hạn mức và thời hạn vay sẽ càng lớn.

Hạn mức VPBank cấp vốn vay mua nhà

Hạn mức vay mua nhà trả góp VPBank được đánh giá ở mức siêu hấp dẫn so với các ngân hàng khác trên thị trường, có thể lên đến tối đa 100% nhu cầu vay vốn của khách hàng (tương đương đến 20 tỷ đồng) nếu tài sản đảm bảo đủ điều kiện. Ngoài ra, đối với những tài sản đảm bảo được hình thành từ vốn vay, hạn mức cho phép vay sẽ tối đa 75% giá trị căn nhà dự định mua.

Thời hạn VPBank hỗ trợ vay mua nhà

Nhằm hỗ trợ khách hàng vay mua nhà một cách tốt nhất, VPBank hiện gia hạn thời hạn vay lên đến 25 - 35 năm, tùy từng dự án. Hơn nữa, khách hàng cũng có thể nhận được ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng, điều này đồng nghĩa khách hàng sẽ không cần thanh toán nợ gốc trong năm đầu tiên mà chỉ cần trả lãi hàng tháng cho ngân hàng. Đây là một trong những chính ưu đãi được VPBank triển khai giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính lớn trên vai khi vay mua nhà.

Lãi suất và cách tính lãi suất vay mua nhà VPBank

Ngân hàng VPBank đã và đang triển khai nhiều chương trình ưu đãi lãi suất hấp dẫn dành cho các khách hàng khi có nhu cầu vay mua nhà. Theo đó, khi vay mua nhà tại VPBank, khách hàng có thể chọn một trong các gói lãi suất ưu đãi sau:

• Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7.9%/năm, cố định 6 tháng đầu
• Lãi suất ưu đãi chỉ từ 8.5%/năm, cố định 12 tháng đầu

Sau kỳ hạn ưu đãi 6 hoặc 12 tháng, lãi suất vay mua nhà VPBank sẽ được điều chỉnh lại theo biến động của thị trường, tùy từng thời điểm và được tính như sau:

Lãi suất sau thời hạn ưu đãi = Lãi suất ưu đãi + Biên độ lãi suất (3.5%)

Mức lãi suất sau ưu đãi sẽ được áp dụng kể từ thời điểm thay đổi cho đến hết thời hạn vay vốn và được tính trên số dư nợ giảm dần. Khi đó, số tiền lãi khách hàng thanh toán hàng tháng sẽ được áp dụng theo công thức sau:

Tiền lãi khách hàng trả tháng đầu = Dư nợ ban đầu * Lãi suất (%/tháng)

Tiền lãi khách hàng trả tháng tiếp theo = Dư nợ thực tế còn lai  * Lãi suất (%/tháng)

Bảng tính lãi suất vay ngân hàng VPBank mua nhà 

Ví dụ tính lãi vay mua nhà trả góp dưới đây sẽ giúp khách hàng có thể hiểu rõ hơn về phương thức tính lãi mà ngân hàng VPBank đang áp dụng. Cụ thể như sau:

Khách hàng B vay 1.200.000.000 đồng mua nhà tại ngân hàng VPBank trong thời hạn 25 năm, lãi suất ưu đãi 8.4% cố định 12 tháng. Sau khi hết kỳ hạn ưu đãi 12 tháng, lãi suất áp dụng sẽ là 12%.

Như vậy, số tiền lãi khách hàng B phải thanh toán hàng tháng cho ngân hàng VPBank sẽ là:

• Tiền gốc trả đều hàng tháng: 1.2.000.000/300 = 4.000.000 đồng
• Tiền lãi trả tháng 1: 1.200.000.000 * 8.4%/12 = 8.400.000 đồng
• Tiền lãi trả tháng 2: (1.200.000.000 - 4.000.000) *  8.4%/12 = 8.372.000 đồng

Như vậy, các tháng tiếp theo cũng sẽ áp dụng công thức tính như mực 2.3 với bảng tính lãi suất vay mua nhà VPBank chi tiết dưới đây:

Như vậy, tổng số tiền khách hàng B phải thanh toán cho ngân hàng sẽ là 2.963.592.000 đồng, bao gồm 1.200.000.000 đồng tiền nợ gốc và 1.763.592.000 đồng tiền lãi.

Hồ sơ, giấy tờ vay mua nhà tại VPBank

Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết dưới đây khi đến ngân hàng VPBank vay mua nhà sẽ giúp hồ sơ vay vốn của khách hàng dễ dàng và thuận tiện hơn trong việc xét duyệt:

Giấy tờ chứng minh nhân thân: CCCD/CMT, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/ Đăng ký tạm trú, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Giấy tờ liên quan đến mục đích vay vốn

• Giấy đề nghị vay vốn mua nhà theo mẫu cung cấp của VPBank
• Hợp đồng mua bán nhà đất/chung cư
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất/chung cư định mua
• Các hồ sơ pháp lý khác có liên quan theo quy định của ngân hàng

Giấy tờ minh chứng thu nhập

• Nguồn thu nhập chính từ lương: Hợp đồng lao động tại đơn vị công tác, Bảng sao kê lương/phiếu lương có xác nhận từ doanh nghiệp
• Nguồn thu từ các hoạt động cho thuê tài sản: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, hợp đồng cho thuê tài sản, giấy tờ chứng nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất,...
• Nguồn thu từ hoạt động kinh doanh/góp vốn: Giấy đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính quý/tháng của doanh nghiệp, sổ sách/hóa đơn chứng thực, chứng từ khai và nộp thuế.

Giấy tờ xác minh TSĐB

• Giấy chứng nhận tính pháp lý của tài sản đảm bảo, sổ đỏ chính chủ
• Hợp đồng ủy quyền đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của người bảo lãnh
• Sổ tiết kiệm, giấy đăng ký xe (bản gốc),...

Quy trình vay mua nhà VPBank

Ngân hàng VPBank hiện triển khai quy trình vay mua nhà theo 5 bước cơ bản sau:

Đăng ký nhu cầu vay vốn 

Khách hàng đăng ký nhu cầu vay vốn trực tiếp tại chi nhánh/ phòng giao dịch gần nhất của VPBank hoặc đăng ký trực tuyến thông qua website của ngân hàng. Tư vấn viên sẽ tiếp nhận nhu cầu vay vốn và căn cứ trên thông tin khách hàng cung cấp để gợi ý giải pháp vay tối ưu nhất. 

Cung cấp hồ sơ, giấy tờ cần thiết

Tư vấn viên sẽ hướng dẫn khách hàng cần chuẩn bị những hồ sơ nào để đảm bảo đúng điều kiện của VPBank. Từ đó, dựa trên hướng dẫn của tư vấn viên, khách hàng sẽ chuẩn bị đầy đủ những hồ sơ cần thiết và hoàn thiện theo đúng quy định.

Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo

Quy trình ngân hàng tiến hành thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm sẽ diễn ra như sau:

• Kiểm tra lịch sử tín dụng của khách hàng
• Thẩm định qua trao đổi trên điện thoại
• Thẩm định trực tiếp tại nơi ở hoặc nơi làm việc của khách hàng

Như vậy, VPBank sẽ căn cứ trên kết quả thẩm định và đánh giá để được ra hạn mức, lãi suất và thời hạn vay phù hợp nhất với từng điều kiện của khách hàng.

Duyệt khoản vay và giải ngân

Nếu hồ sơ của khách hàng đáp ứng đủ điều kiện, VPbank sẽ gửi thông báo đồng ý xét duyệt khoản vay đến khách hàng và cùng tiến hành ký kết kết hợp đồng. Hoạt động giải ngân sẽ được thực hiện ngay sau đó khi đã hoàn tất mọi thủ tục liên quan.

Giám sát thanh lý hợp đồng tín dụng

Ngân hàng sẽ theo dõi và giám sát thường xuyên việc sử dụng vốn vay vào thực tế của khách hàng để có thể xác định được tình hình tài chính cũng như khả năng thu hồi nợ. Theo đó, hợp đồng tín dụng sẽ kết thúc khi khách hàng hoàn thành trách nhiệm với khoản vay và tất toán nợ đúng hạn.

Những kinh nghiệm đáng lưu ý khi vay mua nhà tại VPBank

Để có thể đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bản thân, khách hàng có thể bỏ túi 1 vài kinh nghiệm hữu ích dưới đây khi vay tiền mua nhà VPBank:

Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền

Trên thực tế, không ít khách hàng vay mua nhà dự án gặp phải trường hợp “dở khóc dở cười” như dự án đóng băng hay dự án bị chủ đầu tư mang đi thế chấp mà chưa được giải chấp. Điều này không chỉ khiến khách hàng rơi vào tình trạng tiền mất tật mang mà còn có thể phải gánh thêm những khoản nợ phát sinh khác. Chính vì vậy, khách hàng cần tìm hiểu thật kỹ càng tính pháp lý cũng như tiến độ, thời gian hoàn thiện dự án để đảm bảo lợi ích tốt nhất cho bản thân.

Lưu ý thật kỹ đến lãi suất phạt

Lãi suất phạt ngân hàng VPBank áp dụng hiện nay khá lớn, bằng 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm trả nợ chậm. Đây cũng là điều khá dễ hiểu bởi khi khách hàng thanh toán nợ chậm sẽ ảnh hưởng rất lớn đến khả năng xoay vòng vốn và các hoạt động sử dụng nguồn vốn của ngân hàng. Vì vậy, khách hàng cần chú ý thật kỹ lãi suất phạt để có thể lường trước mình cần đóng thêm bao nhiêu tiền, từ đó cố gắng thanh toán nợ chậm càng nhanh càng tốt tránh phát sinh những chi phí không đáng có.

Xác định hạn mức và thời hạn vay tối ưu

Để có thể thuận tiện và dễ dàng kiểm soát khoản vay cũng như chủ động hơn trong việc thực hiện trách nhiệm trả nợ, khách hàng nên cân nhắc lựa chọn hạn mức vay mua nhà trả góp phù hợp với điều kiện tài chính của bản thân.

Cùng với đó, khách hàng cũng có thể dựa trên thu nhập thực tế hàng tháng để xác định thời hạn vay hợp lý. Bởi nếu chọn thời hạn vay quá ngắn, áp lực trả nợ sẽ nặng khi phải gánh trên vai khoản nợ phải trả hàng tháng rất lớn. Ngược lại, nếu thời hạn vay quá dài, tuy số tiền nợ trả hàng tháng sẽ được san nhỏ và nhẹ nhàng hơn những số tiền lãi khách hàng phải trả cũng sẽ nhiều hơn.

Tìm hiểu kỹ hợp đồng tránh rủi ro phát sinh đáng tiếc

Trên hợp đồng thường sẽ bao gồm nhiều điều kiện ràng buộc và quy định liên quan đến khoản vay. Vì vậy trước khi ký kết, để bảo đảm lợi ích tốt nhất cho bản thân, khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ mọi thông tin trong hợp đồng để tránh những rủi ro phát sinh đáng tiếc xảy ra. Nếu có bất kỳ thông tin nào sai lệch sao với thỏa thuận hoặc còn vấn đề khúc mắc cần giải đáp, khách hàng hãy trao đổi với chuyên viên tín dụng của ngân hàng để được giải quyết ngay.

Những câu hỏi cần lưu ý khi vay mua nhà VPBank

Theo dõi những nội dung chi tiết dưới đây sẽ giúp khách hàng có thể giải đáp những băn khoăn lớn khi vay mua nhà tại ngân hàng VPBank:

Phương thức trả góp vay mua nhà ngân hàng VPBank hàng tháng?

Phương thức trả góp cho vay mua nhà VPBank hàng tháng sẽ được thỏa thuận và quy định rõ trong hợp đồng vay vốn. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn trả nợ gốc định kỳ theo tháng (hoặc quý) và trả tiền lãi hàng tháng.

Bên cạnh đó, khi thanh toán khoản vay khách hàng có thể trả nợ qua ứng dụng điện tử của VPBank hoặc có thể đến chi nhánh/văn phòng đại diện gần nhất của VPBank để trực tiếp trả nợ.

Thanh toán khoản vay trước hạn có mất phí phát sinh không?

Khi thanh toán nợ trước hạn đồng nghĩa với việc khách hàng đã vi phạm thỏa thuận về thời gian tất toán khoản vay và phải chịu một mức phí phạt nhất định. Mức phí phạt trả nợ trước hạn sẽ được VPBank quy định trong hợp đồng vay vốn hoặc khế ước nhận nợ. Tùy thuộc vào thời điểm tất toán nợ trước hạn, khách hàng sẽ phải chịu mức phí phạt với tỷ lệ tương ứng cụ thể như:

• Dưới 1 năm: 3% tổng số tiền trả nợ trước hạn
• Từ 1 - 2 năm: 2% tổng số tiền trả nợ trước hạn
• Từ 2 - 3 năm: 1% tổng số tiền trả nợ trước hạn
• Từ 3 - 4 năm: 0.5% tổng số tiền trả nợ trước hạn
• Từ năm 4 trở đi: Miễn phí trả nợ trước hạn

Như vậy, khách hàng có thể dễ dàng nhận thấy mức phí trả nợ trước hạn tại ngân hàng VPBank vô cùng cạnh tranh so với các ngân hàng trên thị trường hiện nay, chỉ từ 2 - 3%.

Bảo hiểm cháy nổ khi vay mua chung cư VPBank có bắt buộc?

Mua bảo hiểm cháy nổ bảo đảm khoản vay là một trong những yêu cầu bắt buộc cần có khi VP bank vay mua nhà. Bởi đây không chỉ là hồ sơ đảm bảo an toàn cho khoản vay của ngân hàng mà còn đảm bảo quyền lợi tối ưu cho khách hàng vay vốn trước những tiềm năng hỏa hoạn.

Chưa kịp thanh toán khoản vay khi đến hạn có bị phạt không?

Khách hàng sẽ phải chịu phí trả nợ chậm khi chưa kịp thanh toán khoản vay đúng hạn. Mức phí phạt trả nợ chậm sẽ được thể hiện chi tiết trong hợp đồng vay vốn cũng như khế ước nhận nợ được ký kết giữa VPBank và khách hàng. Thông thường, mức phí phạt trả nợ chậm này sẽ được VPBank áp dụng với lãi suất bằng 150% lãi suất hiện đang áp dụng tại thời điểm đó.

Có thể sử dụng căn hộ/ nhà định mua để thế chấp được không?

Hiện tại, VPBank đã và đang triển khai tài trợ cho khách hàng mua nhà tại các dự án liên kết với ngân hàng và chấp nhận tài sản thế chấp hình thành từ vốn vay mua căn hộ đó. Như vậy, việc sử dụng căn hộ/nhà dự định mua để thế chấp cho khoản vay hoàn toàn phù hợp với điều kiện ngân hàng đưa ra và được VPBank cho phép.

Dùng tài sản người thân thế chấp vay mua nhà có được VPBank  hỗ trợ?

Khách hàng hoàn toàn có thể sử dụng tài sản người thân để thế chấp và đảm bảo khoản vay khi đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng VPBank. Tuy nhiên, tài sản thế chấp này của người thân/người đứng ra bảo lãnh phải hợp pháp và có giá trị thẩm định lớn hơn hoặc bằng số tiền khách hàng dự tính vay.

Trên thực tế, đối với những khách hàng lần đầu vay mua nhà sẽ rất khó nắm bắt và hiểu rõ các khái niệm như cách tính lãi suất, giá trị tài sản đảm bảo,... Vì vậy, không ít rắc rối xảy ra trong quá trình vay vốn khiến khách hàng chịu thiệt thòi bởi những chi phí phát sinh không đáng có. Lựa chọn sự giúp đỡ từ các đơn vị tư vấn tài chính chuyên nghiệp sẽ là giải pháp hiệu quả giúp khách hàng khắc phục được những vấn đề này. 

Với đội ngũ chuyên viên tài chính hàng đầu, HousingBank tự tin định hướng và hỗ trợ khách hàng vay vốn thành công với phương án tối ưu nhất. Đặc biệt, để giúp khách hàng có thể dễ dàng xác định các khoản phí cần chi trả trong quá trình vay mua nhà, HousingBank còn cung cấp công cụ tính toán lãi suất tiện ích với độ chính xác tuyệt đối. Cách thức thực hiện vô cùng đơn giản khi khách hàng chỉ cần nhập đầy đủ thông tin về khoản vay của mình và nhấn nút tính toán, công cụ sẽ lập tức trả kết quả trong thời gian nhanh nhất.

Như vậy, có thể khẳng định rằng vay mua nhà VPBank sẽ không còn quá khó khăn khi khách hàng có sự hỗ trợ từ HousingBank. Nếu còn bất kỳ băn khoăn bào cần giải đáp, bạn hãy liên hệ ngay với HousingBank để được tư vấn và hỗ trợ trong thời gian sớm nhất nhé!

Chi tiết xin vui lòng liên hệ HousingBank:

• Hotline: 0855.785.666
• Địa chỉ: Tầng 1, Tòa Artemis, số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội. 
• Website: https://housingbank.vn/