Có nên vay mua nhà VIB? Điều kiện và quy trình vay mua nhà tại VIB diễn ra như thế nào? chắc hẳn là thắc mắc của không ít khách hàng khi có ý định vay mua nhà tại ngân hàng VIB. Để giải đáp chi tiết những vấn đề này, bạn hãy cùng HousingBank tìm hiểu rõ hơn qua nội dung bài viết dưới đây ngay nhé!

Tổng quan về gói vay mua nhà được VIB triển khai

Với mong muốn giúp nhiều khách hàng có thể nhanh chóng “an cư lạc nghiệp”, VIB đã và đang triển khai gói vay mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn, cam kết lợi ích tốt nhất cho khách hàng. 

Vay mua nhà VIB là gì?

Vay mua nhà VIB là hình thức vay ngân hàng với mục đích mua, xây - sửa nhà được triển khai bởi ngân hàng VIB. Khi khách hàng vay mua nhà tại VIB sẽ cần phải sử dụng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay. Tài sản đó có thể là bất động sản, giấy tờ có giá,....thuộc quyền sở hữu của cá nhân khách hàng/người bảo lãnh hoặc tài sản được hình thành từ chính vốn vay.

Lợi ích nhận được khi vay mua nhà tại VIB

Gói vay mua nhà ngân hàng VIB hiện là một trong những giải pháp tài chính tối ưu, giúp khách hàng có thể hoàn thành dự định sở hữu ngôi nhà mơ ước trong thời gian sớm nhất. Cùng với đó, khi đến VIB vay mua nhà, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích ưu đãi như:

• VIB hiện hỗ trợ vay mua nhà với hạn mức lớn lên đến 90% phương án vay vốn, đồng thời giúp khách hàng xây dựng lộ trình trả nợ phù hợp với thời gian hoàn vốn kéo dài lên đến 25 năm.
• Phương thức trả nợ rất linh hoạt, khách hàng có thể thỏa thuận trả nợ gốc theo tháng/ quý hoặc 6 tháng/lần tùy điều kiện tài chính thực tế của bản thân.
• Quy trình giải ngân nhanh chóng, chỉ từ 3 - 5 ngày làm việc kể từ khi ngân hàng VIB tiếp nhận đầy đủ hồ sơ.
• VIB miễn phí định giá sơ bộ và thẩm định hồ sơ vay vốn cho khách hàng trước khi đăng ký.

Đặc điểm gói vay ngân hàng mua nhà VIB triển khai

Hiểu rõ đặc điểm gói vay mua nhà tại VIB sẽ giúp khách hàng có thể đưa ra lựa chọn và kế hoạch vay vốn phù hợp nhất. Dưới đây là những thông tin chi tiết về đặc điểm gói vay mua nhà tại VIB mà khách hàng thể bỏ qua:

Hạn mức vay và thời hạn vay mua nhà VIB

VIB là một trong số ít các ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà với hạn mức lớn gần như tuyệt đối, tối đa 90% phương án sử dụng vốn của khách hàng. Đặc biệt, với thời hạn cho vay kéo dài lên đến 30 năm giúp khách hàng có thể dễ dàng xẻ nhỏ khoản vay trả nợ hàng tháng, từ đó giảm bớt gánh nặng về tài chính.

VIB sẽ căn cứ trên điều kiện tài chính, lịch sử tín dụng cũng như giá trị tài sản thế chấp của khách hàng để có thể đưa ra quyết định chính xác về hạn mức và thời hạn vay phù hợp với từng đối tượng khách hàng. Theo đó, thu nhập và giá trị tài sản đảm bảo của khách hàng càng lớn thì hạn mức và thời gian vay sẽ càng lớn và lâu dài.

Lãi suất và cách tính lãi suất vay mua nhà VIB

Mức lãi suất ưu đãi vay mua nhà ngân hàng VIB đang áp dụng được đánh giá là khá hấp dẫn so với nhiều ngân hàng khác trên thị trường, chỉ từ 8.3%/năm với kỳ hạn nhất định 6 tháng hoặc 12 tháng. 

Như vậy, sau khi hết kỳ hạn ưu đãi, VIB quay về áp dụng tính lãi suất theo quy định. Mức lãi suất sau ưu đãi sẽ được điều chỉnh theo biến động của thị trường theo công thức:

Lãi suất vay kỳ hạn ưu đãi = Lãi suất trong hạn ưu đãi + Biên độ lãi suất (3 - 5%)

Hiện tại, đối với các khoản vay mua nhà sẽ được ngân hàng VIB áp dụng phương thức tính lãi suất dựa trên số dư nợ giảm dần. Việc áp dụng phương thức tính lãi này sẽ giúp khách hàng có thể giảm nhẹ số tiền lãi cần thanh toán trong suốt thời hạn vay.

Công thức tính lãi suất sẽ được áp dụng như sau:

Tiền lãi trả tháng đầu = Dư nợ thực tế ban đầu * Lãi suất vay (%/năm)/12

Tiền lãi trả tháng tiếp theo = Dư nợ thực tế còn lại * Lãi suất vay (%/năm)/12

Bảng tính lãi vay mua nhà tại ngân hàng VIB

Bảng tính lãi vay mua nhà tại VIB chi tiết dưới đây sẽ giúp khách hàng có thể hiểu rõ hơn về cách tính lãi suất vay mua nhà VIB đang áp dụng:

Ví dụ: Chị Ngân vay mua nhà trả góp tại ngân hàng VIB với khoản vay 1.20.000.000 đồng trong vòng 25 năm, lãi suất 9% ưu đãi sau 12 tháng đầu. Sau khi kết thúc kỳ hạn ưu đãi, VIB sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo thị trường là 12%/năm (Biên độ lãi suất 3%).

Khi đó, số tiền chị Ngân cần thanh toán hàng tháng sẽ được thể hiện cụ thể như sau:

Tổng kết: Tổng số tiền chị Ngân cần thanh toán sẽ là 2.970.660.000 đồng, bao gồm 1.200.000.000 đồng tiền nợ gốc và 1.770.660.000 đồng tiền lãi.

Phương thức trả nợ khoản vay mua nhà tại VIB

Phương thức trả nợ vay mua nhà ngân hàng VIB đã và đang triển khai được đánh giá khá linh hoạt, cân nhắc dựa theo nhu cầu cũng điều kiện tài chính của từng cá nhân khách hàng. Theo đó, khách hàng có thể trả nợ gốc vay mua nhà định kỳ hàng tháng/quý hoặc 6 tháng/lần và tiền lãi sẽ được trả định kỳ theo từng tháng.

Danh mục sản phẩm VIB cho vay mua nhà

Ngân hàng VIB hiện đang triển khai 2 gói vay mua nhà cơ bản với nhiều ưu đãi và quyền lợi hấp dẫn, đáp ứng tối ưu nhu cầu và mục đích sử dụng của khách hàng:

Điều kiện vay mua nhà ngân hàng VIB

Điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng VIB tương đối đơn giản, khách hàng chỉ cần đáp ứng các điều kiện cơ bản sau đây:

• Có quốc tịch Việt Nam, hoặc người Việt Nam có chồng/vợ là người nước ngoài
• Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn khoản vay
• Sinh sống và làm việc tại các tỉnh thành/thành phố có chi nhánh (văn phòng giao dịch) của ngân hàng VIB
• Định mức thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu đồng/tháng, đáp ứng khả năng chi trả nợ đúng hạn theo hợp đồng quy định với ngân hàng.
• TSĐB hợp pháp, thuộc quyền sở hữu của chính cá nhân khách hàng hoặc người đứng ra bảo lãnh vay mua nhà
• Khách hàng có lịch sử nợ xấu, nợ quá hạn trong vòng 2 năm gần nhất tại thời điểm đăng ký vay vốn

Ngoài ra, đối với từng hình thức chứng minh thu nhập, ngân hàng VIB sẽ triển khai điều kiện áp dụng khác nhau:

• Thu nhập từ lương: Thời gian làm việc tại công ty/doanh nghiệp hiện tại tối thiểu 3 tháng và hợp động lao động tối thiểu 12 tháng
• Thu nhập từ việc cho thuê tài sản: Tài sản thuộc sở hữu của chính cá nhân khách hàng, thu nhập ổn định từ 6 tháng trở lên
• Thu nhập từ việc góp vốn/kinh doanh: Khách hàng có kinh nghiệm kinh doanh tối thiểu từ 2 năm trở lên

Hồ sơ cần chuẩn bị cho vay mua nhà VIB

Quy trình xét duyệt hồ sơ nhanh chóng, đơn giản khi khách hàng chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ, thủ tục vay mua nhà sau đây:

Hồ sơ xác minh mục đích vay vốn

Giấy đề nghị vay vốn mua nhà theo mẫu quy định của ngân hàng VIB

Hồ sơ pháp lý

• Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu (còn hạn theo quy định)
• Hộ khẩu/ Giấy đăng ký tạm trú tại khu vực đăng ký vay vốn

Hồ sơ chứng minh định mức thu nhập

• Sao kê bảng lương/phiếu lương và hợp đồng lao động
• Giấy chứng nhận sở hữu tài sản cho thuê (bất động sản, xe ô tô,...), hợp đồng cho thuê tài sản,...
• Giấy xác nhận đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính kinh doanh,...

Hồ sơ chứng minh pháp lý của TSĐB

• Hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng căn hộ/nhà đất
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất/nhà theo quy định của pháp luật

Quy trình vay mua nhà tại ngân hàng VIB

VIB hiện triển khai quy trình vay mua nhà với 5 bước cơ bản sau: 

• Bước 1: Khách hàng đăng ký vay vốn tại ngân hàng VIB theo nhu cầu và mục đích sử dụng vốn. Sau đó, chuyên viên tín dụng sẽ tiến nhận, phân tích thông tin và gợi ý giải pháp vay vốn phù hợp nhất với khả năng tài chính của khách hàng.
• Bước 2: Khách hàng chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ cần thiết theo hướng dẫn từ chuyên viên tín dụng VIB và ký vào giấy đề nghị vay vốn.
• Bước 3: Bộ phận thẩm định của ngân hàng VIB sẽ tiến hành xác minh hồ sơ và thẩm định tính xác thực của tài sản thế chấp. Từ đó, ngân hàng sẽ dựa trên kết quả thẩm định để đưa ra hạn mức, thời gian và lãi suất vay mua nhà ngân hàng VIB phù hợp.
• Bước 4: Ngân hàng VIB sẽ tiến hành phê duyệt nếu hồ sơ của khách hàng hợp lệ. Sau đó, chuyên viên tín dụng sẽ thông báo đến khách hàng để tiến hành ký kết hồ sơ và hoàn thiện thủ tục vay vốn giữa 2 bên.
• Bước 5: Sau khi ký kết hợp đồng vay vốn, ngân hàng VIB sẽ tiến hành giải ngân khoản vay theo đúng cam kết trong hợp đồng.

Giải đáp thắc mắc vay mua nhà tại ngân hàng VIB

Trên thực tế, dù vay mua nhà ở bất cứ ngân hàng nào trên thị trường, khách hàng vẫn luôn có những thắc mắc cần được giải đáp. Để có thể hiểu rõ hơn chính sách ngân hàng VIB cho vay mua nhà, khách hàng có thể tham khảo những thắc mắc và giải đáp chi tiết dưới đây:

Nợ xấu ngân hàng VIB cho vay mua nhà không?

Ngân hàng VIB hiện không hỗ trợ vay mua nhà cho khách hàng có nợ xấu, nợ quá hạn trong 2 năm gần nhất. Theo đó, nếu khách hàng có nợ xấu, nợ quá hạn tại thời điểm đăng ký vay vốn sẽ không được VIB hỗ trợ giải quyết hồ sơ.

Đăng ký vay mua nhà tại VIB như thế nào?

Để có thể đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng VIB, khách hàng có thể lựa chọn đăng ký 1 trong các hình thức sau đây:

• Đến trực tiếp chi nhánh/điểm giao dịch gần nhất của VIB để đăng ký
• Đăng ký trực tuyến thông qua website - https://www.vib.com.vn/ của ngân hàng 
• Liên hệ qua số Hotline 1900 81 92 để được chuyên viên tín dụng hỗ trợ và tư vấn khoản vay phù hợp nhất.

Phương thức thanh toán khoản vay VIB cho vay mua nhà

Khi thanh toán khoản vay mua nhà tại ngân hàng VIB, khách hàng có thể lựa chọn 1 trong các hình thức thanh toán sau:

• Thanh toán khoản vay trực tiếp tại quầy giao dịch gần nhất của ngân hàng VIB.
• Chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản thanh toán VIB
• Thiết lập trả nợ tự động trên tài khoản thanh toán bằng cách ký ủy quyền cho ngân hàng tự động trích nợ định kỳ.

Có dùng tài sản người thân vay mua nhà tại VIB được không?

Ngân hàng VIB cho phép khách hàng sử dụng tài sản của người thân để đảm bảo khoản vay mua nhà. Tuy nhiên, ngoài xác nhận và giấy ủy quyền từ người thân, tài sản thế chấp cũng cần đáp ứng các điều kiện cần thiết theo quy định của ngân hàng VIB. 

Không chứng minh được thu nhập thì ngân hàng VIB có cho vay mua nhà không?

Trên thực tế, những khách hàng làm việc và kinh doanh tự do rất khó để cung các các giấy tờ chứng minh thu nhập. Đối với những trường hợp này, chuyên viên tín dụng tại ngân hàng VIB sẽ hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ dựa trên thu nhập thực tế. Theo đó, nếu thu nhập thực tế đáp ứng điều kiện vay theo quy định của ngân hàng thì VIB sẽ linh hoạt hỗ trợ vay vốn theo nhu cầu vay của khách hàng.

Như vậy, có thể khẳng định rằng vay mua nhà tại VIB sẽ là một trong những gói giải pháp tài chính tối ưu, giúp khách hàng có thể tiếp cận gần hơn với ngôi nhà mơ ước. Tuy nhiên, làm thế nào để hồ sơ vay vốn có thể xét duyệt và giải ngân nhanh nhất? Đừng lo lắng, Matserbank sẽ giúp bạn giải quyết từ A - Z những vấn đề này với tỷ lệ vay vốn gần như tuyệt đối.

Đặc biệt khi đến với HousingBank, khách hàng sẽ được đảm bảo những lợi ích tốt nhất:

• Hỗ trợ vay vốn thành công cho các đối tượng khách hàng hồ sơ khó như quá tuổi, nợ xấu, không chứng minh được thu nhập, tài sản thế chấp bất lợi,...
• HousingBank hiện liên kết với hơn 50 ngân hàng uy tín trên toàn quốc, dễ dàng giúp khách hàng lựa chọn ngân hàng phù hợp với chính sách vay ưu đãi nhất.
• HousingBank hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn và liên hệ trực tiếp với ngân hàng, vì vậy cam kết bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối.
• Cung cấp công cụ tính toán lãi suất nhanh chóng với độ chính xác cao, giúp khách hàng xây dựng lộ trình trả nợ thông minh.

Như vậy, bài viết trên đây là nội dung tổng hợp những thông tin chi tiết nhất khi vay mua nhà VIB mà HousingBank muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn đang gặp khó khăn tài chính và muốn vay mua nhà tại VIB, hãy liên hệ ngay với HousingBank để được hỗ trợ và tư vấn giải pháp vay vốn tối ưu nhất nhé!

Chi tiết xin vui lòng liên hệ HousingBank:

• Hotline: 0855.785.666
• Địa chỉ: Tầng 1, Tòa Artemis, số 3 Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội. 
• Website: https://housingbank.vn/